Fontosnak tartom, hogy az Építtető, Megbízó a tervezési-, kivitelezési munka kezdetekor tisztában legyen a tervezési díjjal, a kivitelezés költségeivel, hogy azok előre tervezhetők legyenek.
Tervezési díjak:
Figyelembe véve a tervezendő vagy az átalakítással érintett meglévő épület jellemzőit és az építési telek helyét, annak sajátosságait, minden tervezési munka kezdetekor megállapodunk a tervezési díjról, az a tervezés során - függetlenül az egyeztetések számától - nem módosul.
A tervezési munkáról vállalkozási szerződés készül.
Az építészeti tervezési díj tartalmazza:
- szakmai tanácsadást (pl. építési telek-, épület vásárláshoz)
- helyszíni szemlét
- hatósági- és szakhatósági-, valamint szakági tervezői egyeztetéseket
- felmérést és felmérési terv készítését (szükség esetén)
- koncepció- és vázlattervek készítését
- építési engedélyezési és/vagy kiviteli tervdokumentáció elkészítését
(nyomtatott és nem szerkeszthető digitális verzióban, vonatkozó jogszabály szerinti tartalommal)
- a tervezési munka során folyamatosan fejlesztett látványterveket
A tervezési ár nem tartalmazza a szakági tervezők díját és az ún. járulékos költségeket.
Tervezési díjából kedvezményekhez juthat, ha a kivitelezést cégünktől rendeli meg.
Ebben az esetben a tervezési díj 20%-át a kivitelezési díjból jóváírjuk.
Kivitelezési árak:
A kivitelezésekről minden esetben egyedi árajánlat készül a rendelkezésünkre álló tervek alapján.
Javasoljuk, hogy ha több árajánlatot hasonlít össze, ne csak a végösszeget, hanem azok műszaki tartalmát is tekintse át!
A kedvezőbb ajánlatokból gyakran fontos részletek, munkafolyamatok hiányoznak!
A m2-áras kivitelezés pontatlanságot hordoz magában, hiszen a kivitelezési költséget jelentősen befolyásolhatja az építési telek jellemzői (pl. telek lejtése, teherhordó talaj szintje), az épület jellemzői (pince, szintszám, szinteltolás), alaprajzi geometriája, tömegének összetettsége, épületszerkezete stb.
A legmegbízhatóbb árkérés tételes költségvetés kiírás alapján történik, amely a várható összes munkafolyamatot, a felhasználandó anyagokat és azok pontos mennyiségét is tartalmazza.
Ha ugyanazt a kiírást kapja meg több kivitelező az árazásra, azt érdemben össze lehet hasonlítani, valamint az az elvégzett munkák ellenőrzésére is alkalmas.
A kivitelezés vállalkozási szerződés alapján történik.